Mikä on valesokkeli?
Valesokkeli on määritelty riskirakenteeksi RT-103996-suoritusohjeessa. Valesokkelirakenteessa ulkoseinän puurunko sijaitsee sokkelin sisäpuolella lähellä ympäröivän maanpinnan tasoa tai paikoin jopa sen alapuolella, vaikka rakennuksen ulkopuolelta tarkasteltuna sokkeli vaikuttaa tavanomaista korkeammalta. Rakenteen ongelmana on puurakenteiden altistuminen maaperästä kapillaarisesti nousevalle kosteudelle sekä sisäilman kosteuden tiivistymiselle viileisiin rakenneosiin. Näiden tekijöiden yhteisvaikutuksesta puurakenteet ja eristeet eivät pääse kuivumaan riittävästi, mikä lisää kosteus-, home- ja lahovaurioiden riskiä.
Valesokkeli on usein helppo tunnistaa seuraavista tekijöistä:
- Ulko-oven alareuna on noin 15–30 cm sokkelin yläreunaa alempana
- Sisäpuolella lattian pinta on usein lähellä maanpinnan tasoa
Valesokkelikorjauksen hinta?
Keskimääräinen korjauskustannus riippuen korjaustavasta sekä korjattavan kohteen pinta-alasta on:
- Paikallinen ja rajattu korjaus
- Ulkoseinän alaosa korjataan rajatulta alueelta
- 5 000–10 000 €
- Yhden seinälinjan korjaus
- Koko seinälinjan alaosa avataan ja vaurioituneet rakenteet korjataan
- 10 000–25 000 €
- Laajempi korjaus, useita seiniä tai koko rakennus
- Korjataan useita seinälinjoja tai koko rakennuksen alaosat
- 25 000–60 000 €
