Kuntotek - Tampere, Pirkanmaa ja Pääkaupunkiseutu

Rakenteen lisätutkimus

Rakenteen lisätutkimus on kuntotarkastusta täydentävä rajattu tutkimus, jolla saadaan tarkempaa tietoa yksittäisen rakenteen kunnosta silloin, kun kuntotarkastuksessa on tehty vaurioon viittaavia havaintoja tai suositeltu lisätutkimusta. Tutkimus vähentää epävarmuutta ja tukee päätöksentekoa esimerkiksi asuntokaupan tai korjaustarpeiden arvioinnin yhteydessä.

Tarkempi tieto yksittäisestä rakenteesta tuo varmuutta päätöksentekoon

Rakenteen lisätutkimus toteutetaan, kun kuntotarkastuksessa havaitaan viitteitä mahdollisesta vauriosta tai rakenteen kuntoa ei pystytä arvioimaan riittävällä varmuudella pelkkien näkyvien havaintojen perusteella. Tavoitteena on saada tarkempaa ja luotettavampaa tietoa yksittäisen rakenneosan kunnosta, jotta jatkopäätökset voidaan tehdä faktoihin perustuen.

Lisätutkimus kohdistuu aina ennalta määriteltyyn rakenneosaan, kuten alapohjaan, ulkoseinän alaosaan, valesokkelirakenteeseen tai muuhun riskialttiiksi tunnistettuun rakenteeseen. Tutkimus perustuu rakenneavauksiin ja avatuissa kohdissa tehtäviin havaintoihin, eikä se ole laajuudeltaan koko rakennuksen kuntotutkimus tai kattava kuntotarkastusta vastaava selvitys.

Rakenteen lisätutkimuksesta laaditaan aina kirjallinen raportti, josta selviävät tehdyt tutkimukset, havainnot sekä mahdolliset jatkotoimenpidesuositukset. Tutkimuksen perusteella voidaan tarvittaessa suositella laajempaa kuntotutkimusta tai erillistä korjaussuunnittelua.

Rakenteiden lisätutkimukset hinnoitellaan kohdekohtaisesti. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous.

Lisätietoja rakenteen lisätutkimuksesta

Miksi rakenteen lisätutkimus on tärkeä?

Rakenteen lisätutkimuksen keskeinen hyöty on epävarmuuden vähentäminen tilanteissa, joissa rakenteen kunto ei selviä riittävällä varmuudella kuntotarkastuksen yhteydessä. Kun vaurioon viittaavia havaintoja pystytään tarkentamaan rakenneavausten ja materiaalien kosteusmittausten avulla, päätöksenteon pohjana on luotettavampi kokonaiskuva rakenteen kunnosta.

Lisätutkimus on erityisen hyödyllinen esimerkiksi asuntokaupan yhteydessä, kun yksittäinen rakenne herättää kysymyksiä tai riskit halutaan varmistaa ennen päätöksiä. Se tukee myös korjaustarpeiden arviointia ja auttaa suuntaamaan jatkotoimet oikein, mutta on tärkeää huomioida, että kyseessä on aina rajattu tutkimus. Rakenteen lisätutkimus ei sisällä korjaussuunnittelua eikä määrittele korjaustavan teknisiä ratkaisuja tai laajuutta, vaan tarvittaessa sen perusteella voidaan suositella laajempaa kuntotutkimusta tai erillistä korjaussuunnittelua.

Mitä rakenteen lisätutkimus sisältää?

Rakenteen lisätutkimus sisältää tyypillisesti 3–4 rakenneavausta tutkittavaan rakenteeseen. Avauskohdat valitaan rakenteen riskialttiuden, havaittujen poikkeamien sekä rakenteellisen edustavuuden perusteella. Rakenneavausten avulla tarkastellaan rakenteen toteutustapaa, materiaalien kuntoa, kosteustilannetta sekä mahdollisia vaurioon viittaavia muutoksia.

Tutkimuksessa käytetään tapauskohtaisesti sovittuja menetelmiä, kuten rakenteiden avaamista, aistinvaraista tarkastusta, materiaalien kosteusmittauksia sekä havaintojen dokumentointia valokuvin. Tarvittaessa rakenteista otetaan mikrobinäytteitä, jos avatuissa kohdissa havaitaan vaurioon viittaavia merkkejä, kuten poikkeavaa hajua, värimuutoksia tai kosteuden aiheuttamia muutoksia materiaaleissa. Mikrobinäytteet analysoidaan laboratoriossa, ja tuloksia hyödynnetään osana kokonaisarviota.

Miksi valita Kuntotek?

Sertifioidut tarkastajat

Kaikki tarkastajamme ovat kokeneita ja FISE-sertifioituja AKK-asiantuntijoita, joilla on vahva rakennusalan osaaminen. Toteutamme tarkastukset huolellisesti ja luotettavasti lakisääteisten vaatimusten mukaisesti.

Selkeät ja kattavat raportit

Toimitamme selkeät ja kattavat raportit, joissa havainnot on avattu ymmärrettävään muotoon. Käymme tulokset tarvittaessa yhdessä läpi, jotta asiakas hahmottaa niiden vaikutukset käytännössä.

Nopea ja joustava palvelu

Kuntotarkastus toteutetaan tehokkaasti, ja raportti valmistuu jopa 2 arkipäivän sisällä tarkastuksesta. Etukäteen sovittu hinta ja joustava aikataulutus tekevät koko prosessista asiakkaalle sujuvan ja vaivattoman.

Asiakkaiden kommentteja

Asuntokaupan kuntotarkastuksen tärkein tehtävä on varmistua siitä, että kohteen tosiasiallinen kunto vastaa kaupan osapuolien käsitystä tilanteesta. Näin varmistetaan sekä ostajan että myyjän oikeusturva. Kuntotekin tarkastuksissa kohteen nykykunnon kartoitus on aina ollut erittäin laadukas ja raportti on selitetty esimerkillisesti osapuolille, joilta on aina tullut kiitosta Kuntotekin tarkastajan pätevyydestä ja kommunikaatiosta.

Myin vuonna 1923 valmistuneen paritaloasuntoni, johon olin toteuttanut laajan saneerauksen asuessani. Asuntokaupan sujuvuutta ja omaa mielenrauhaa takasi se, että Kuntotekin Jesse teki laadukkaan kuntotarkastuksen kohteeseen ja kävi tulokset yksityiskohtaisesti läpi minulle ja uudelle omistajalle. Hyvää palvelua ja selvästi ammattimies!

Ostimme perheellemme ihanan omakotitalokodin Pirkkalasta. Asuntokaupan yhteydessä toteutettiin kuntotarkastastus, jonka suorittajaksi valitsimme ystäviemme suositusten perusteella Kuntotekin. Se osoittautui nappivalinnaksi, kuntotarkastaja oli erittäin asiantunteva ja kävi kaikki löydökset meille yksityiskohtaisesti läpi koko prosessin ajan.

Erittäin asiantuntevaa ja luotettavaa palvelua. Tarkastuksessa ei keskitytty pelkästään pintapuolisiin havaintoihin, vaan kokonaisuutta arvioitiin rakenteita ja rakennusajankohdan tyypillisiä riskitekijöitä huomioiden. Kommunikointi oli suoraa ja rehellistä. Tällainen palvelu tuo aidosti lisäarvoa asuntokauppaan.

Kuntotarkastus tehtiin huolellisesti ja asiat selitettiin selkeästi myös maallikolle. Raportti oli erittäin selkeä ja riskirakenteiden merkitys avattiin ymmärrettävästi. Kysymyksiin vastattiin asiantuntevasti ja kokonaisuudesta jäi luotettava fiilis. Voin suositella lämpimästi!

Jesse omaa todella laajan tietotaidon jo lähes kahdenkymmenen vuoden rakennusalan kokemuksen kautta. Voin suositella sekä asiantuntevuuden, että asiakaslähtöisyyden osalta!

Arvostan erityisesti Jessen asiantuntemusta ja perusteellista tapaa käsitellä asioita. Jesse paneutuu tilanteisiin huolellisesti, esittää havainnot selkeästi ja perustelee näkemyksensä ymmärrettävästi. Työskentelyssä korostuu hyvä kokonaisuuksien hahmottaminen sekä kyky selittää myös tekniset asiat asiakkaalle ymmärrettävällä tavalla. Yhteistyö on aina ollut sujuvaa ja ammattimaista, ja varmasti jatkuu vielä tulevaisuudessakin!

Ota yhteyttä

Palvelemme joustavasti eri paikkakunnilla ja järjestämme tarkastajan kohteeseen nopeasti asiakkaan aikataulut huomioiden. Toimimme laajasti Pirkanmaalla ja pääkaupunkiseudulla. Toteutamme kuntotarkastuksia sekä kosteuskartoituksia muun muassa Tampereella, Espoossa, Vantaalla ja Helsingissä.

Jesse Hietanen
Rakennusinsinööri, AMK
Asuntokaupan Kuntotarkastaja (AKK) FISE
Rakenteiden Kosteudenmittaaja
Eurofins, c-28312-24-24

Soita 040 149 5820
toimisto@kuntotek.fi