Mikä on tuulettumaton tai heikosti tuulettuva tiiliverhoiltu puurakenteinen seinä?
Huonosti tuulettuva tai tuulettumaton tiiliverhoiltu puurunkoinen seinä on määritelty riskirakenteeksi RT-103996-suoritusohjeessa. Huonosti tuulettuva tai tuulettumaton tiiliverhoiltu puurunkoinen seinä on rakenneratkaisu, jossa tiiliverhouksen ja varsinaisen seinärungon välinen tuuletusrako on puutteellinen, tukkeutunut tai sitä ei ole toteutettu lainkaan. Tiiliverhous ei ole vesitiivis rakenne, vaan sadevesi voi kulkeutua tiilimuurauksen läpi seinärakenteeseen. Toimivan tuuletusraon puuttuessa rakenne ei pääse kuivumaan riittävästi.
Kosteus voi kertyä erityisesti eristeisiin, tuulensuojaan ja puurungon alaosiin, mikä lisää kosteus-, home- ja lahovaurioiden riskiä. Ongelmaa pahentavat usein laastipurseet, liian pienet tuuletusaukot, virheelliset detaljit sokkelin yläreunassa sekä ulkoseinän alaosaan kohdistuva roiskevesirasitus.
Vauriot kehittyvät usein hitaasti ja jäävät pitkään piiloon rakenteiden sisään. Oireina voi ilmetä hajuhaittoja, sisäilman laadun heikkenemistä tai kosteuteen viittaavia vaurioita sisäpinnoilla.
Rakenteen voi usein tunnistaa tarkastelemalla tiiliverhouksen alareunaa. Huomiota kannattaa kiinnittää siihen, onko tiilisaumoissa tuuletusaukkoja, ovatko ne avoimia tuulensuojalevyyn asti sekä näkyykö tiiliverhouksen takana yhtenäinen tuuletusrako.
Mikä on rakenteen korjauksen hinta?
Keskimääräinen korjauskustannus riippuen korjaustavasta ja laajuudesta:
- Paikallinen ja rajattu korjaus
- Tuuletuksen parantaminen alaosasta
- 1 000–5 000 €
- Yhden seinälinjan korjaus
- Tuuletusraon ja vaurioituneiden rakenteiden korjaus
- 5 000–15 000 €
- Laaja korjaus, useampi seinä tai koko julkisivu
- Tuuletusjärjestelmän ja rakenteiden laaja uusiminen
- 15 000–45 000 €
