Mikä on maanvastainen sisäpuolelta lämmöneristetty seinä?
Maanvastainen sisäpuolelta lämmöneristetty seinä on määritelty riskirakenteeksi RT-103996-suoritusohjeessa. Maanvastainen sisäpuolelta lämmöneristetty seinä on maata vasten oleva betoni-, kevytsora- tai harkkorakenteinen ulkoseinä, jonka sisäpuolelle on rakennettu koolaus ja lämmöneristys, tyypillisesti puurungosta. Rakenneratkaisu on ollut yleinen erityisesti kellaritiloissa sekä kohteissa, joissa kerrosten välillä on tasoeroja, ja se ajoittuu pääosin vuosille 1940–1990.
Rakenteeseen liittyvä keskeinen riski on maaperästä tuleva kosteus. Mikäli ulkopuolinen kosteus pääsee perusmuurin kautta seinärakenteeseen, kosteus voi siirtyä seinää vasten asennettuihin lämmöneristeisiin ja puurakenteisiin. Riskiä lisäävät erityisesti puutteellisesti toimiva salaojitus, liian hienojakoinen täyttömaa-aines, perusmuurin vedeneristyksen puutteet sekä virheelliset maanpinnan kallistukset ja sadevesien ohjaukset, jolloin kosteutta kertyy seinän vierustalle. Olennaista on, ettei ulkopuolista kosteutta pääsisi rakenteisiin lainkaan.
Toinen merkittävä vauriomekanismi liittyy sisäilman kosteuteen. Sisäpuolinen lämmöneristys siirtää rakenteen kylmää pintaa, jolloin sisäilman vesihöyry voi tiivistyä kivirakenteisen maanvastaisen seinän ja lämmöneristeen rajapintaan. Rakenteen kuivumiskyky on heikko, ja kosteus voi jäädä pitkäksi aikaa rakenteeseen. Vauriot voivat syntyä joko nopeasti tai kehittyä vähitellen pitkän ajan kuluessa, mikä lisää kosteus- ja mikrobivaurioiden sekä sisäilmaongelmien riskiä.
Mikä on rakenteen korjauksen hinta?
Keskimääräinen korjauskustannus riippuen korjaustavasta ja laajuudesta:
- Paikallinen ja rajattu korjaus
- Sisäpuolisen rakenteen avaaminen ja vaurioituneiden materiaalien uusiminen
- 2 000– 5 000 €
- Yhden seinälinjan korjaus
- Sisäpuolisen koolauksen ja eristeiden purku ja uudelleenrakentaminen
- 5000–8 000 €
- Laajempi korjaus, jossa ulkopuoliset työt mukana
- Ulkopuolinen vedeneristys, patolevy ja salaojituksen parantaminen sekä sisäpuoliset korjaukset
- 9 000–20 000 € / seinä
- Erittäin laaja korjaus
- Useiden maanvastaisten seinien korjaus sisä- ja ulkopuolelta
- 20 000–55 000 €
