Kattoikkuna ja sen tyypillisimmät riskit?
Kattoikkuna on vesikattoon asennettu ikkuna, joka läpäisee vesikatteen, aluskatteen ja yläpohjarakenteet. Rakenteen toimivuus perustuu erityisesti oikeaan vedeneristykseen, tiivistyksiin ja veden hallittuun ohjaukseen. Kattoikkuna on määritelty riskirakenteeksi RT-103996-suoritusohjeessa, koska se on todettu käytännössä vaurioherkäksi Suomen ilmasto-olosuhteissa.
Yksi keskeinen riski liittyy vedeneristyksen ja tiivistysten puutteisiin. Rakennusmääräyksissä märkätilojen vedeneristeiden vaadittu ylösnostokorkeus on 300 mm, mutta kattoikkunoiden matalien profiilien vuoksi vastaavat nostot jäävät usein vain noin 100–150 mm tasolle. Tämä lisää riskiä veden pääsylle rakenteisiin, erityisesti silloin kun lumi sulaa ja jäätyy vuorotellen kattoikkunan ympärillä.
Kattoikkuna altistuu voimakkaalle kosteusrasitukselle lumen, jään ja sadeveden vaikutuksesta. Kattoikkunat jäävät helposti lumen peittoon, jolloin sulamisvesi ja jopa vedenpaine kohdistuvat tiivisteisiin ja liittymiin. Poikkeukselliset sääolosuhteet, kuten runsaat lumikuormat ja vesisateet, lisäävät riskiä entisestään. Vaikka valmistajan ohjeiden mukaan kattoikkunan ympärystä tulisi pitää lumesta ja jäästä vapaana, tämä on käytännössä vaikeaa tai mahdotonta, minkä vuoksi vuotoriski kasvaa kattoikkunan elinkaaren aikana.
Lisäriski syntyy sisäilman kosteuden tiivistymisestä kylmän kattoikkunan sisäpinnalle. Kondenssivesi voi valua ikkunan sisäpintoja pitkin rakenteisiin ja vaurioittaa ikkunapuitteita sekä ympäröiviä rakenteita. Kattoikkuna voi myös katkaista yläpohjan tuuletuksen, erityisesti vinokatto-osuuksilla, jolloin kosteus voi tiivistyä yläpohjarakenteisiin ja muodostaa jäätä talviaikaan.
Vaurioiden taustalla on usein usean tekijän yhteisvaikutus. Tyypillisiä syitä ovat puutteellinen tiivistys, vedeneristeiden ylösnostojen puutteet, kylmäsillat, puutteellinen eristys sekä virheellisesti asennettu tai vaurioherkkä aluskate, joka ei ohjaa vettä hallitusti pois rakenteista. Kattoikkunan rakenteita on myös vaikea tarkastaa ilman rakenteiden avaamista, mikä vaikeuttaa vaurioiden varhaista havaitsemista.
Mikä on rakenteen korjauksen hinta?
Keskimääräinen korjauskustannus riippuen korjaustavasta ja laajuudesta:
- Paikallinen tiivistys- ja liittymäkorjaus
- 500–1 500 €
- Kattoikkunan vaihto
- 1 500–4 000 € / kpl
- Laajempi korjaus, jos rakenteellisia vaurioita
- 4 000–12 000 €
Kustannukseen vaikuttavat erityisesti katon korkeus ja jyrkkyys (teline- ja turvavarustetarve), katemateriaali sekä se, onko kyse pelkästä kattoikkunan vaihdosta vai myös yläpohjarakenteiden vauriokorjauksesta.
