Tasakatto
Tasakattorakenne on määritelty riskirakenteeksi RT-103996-suoritusohjeessa. Määrittely perustuu siihen, että tasakattorakenne on todettu sekä käytännössä että rakenteita tutkittaessa vaurioherkäksi. Tasakatossa katon kaltevuus on loiva ja vedenpoisto tapahtuu kattokaivojen kautta. Vesikatteena on tyypillisesti käytetty huopakatetta.
Tasakaton keskeinen riski liittyy vesikatteen ja kattokaivojen liitosten tiiveyteen sekä rakenteen heikkoon tai puuttuvaan tuulettuvuuteen. Vesikatteen ikääntyessä vuotoriski kasvaa, ja vuotava kate voi vaurioittaa yläpohjarakenteita sekä lämmöneristeitä. Tasakaton rakenteisiin päässyt kosteus ei heikon tuulettuvuuden vuoksi pääse kuivumaan hallitusti, mikä lisää vaurioiden laajuutta.
Talviolosuhteet lisäävät merkittävästi tasakaton kosteusrasitusta. Katolle kertyvä lumi ja jää voivat estää veden poistumisen kattokaivojen kautta. Lumen sulaessa ja sään jälleen kylmetessä katteen pinnalle muodostuu jäätä, jolloin jään ja katemateriaalin erilaiset lämpöliikkeet rasittavat katetta ja sen saumoja. Lumen ja katteen väliin voi myös muodostua sulamisvesialueita, erityisesti jos yläpohjan lämmöneristys on puutteellinen ja sisätiloista karkaava lämpö sulattaa lunta.
Tasakaton vaurioitumisriskiä lisäävät lisäksi riittämättömät kaadot kattokaivoille, poimuuntunut tai vaurioitunut huopakate sekä puutteellinen tai rikkoutunut höyrynsulku. Mikäli lämmin ja kostea sisäilma pääsee kulkeutumaan yläpohjarakenteisiin, kosteus voi tiivistyä rakenteisiin kylminä vuodenaikoina.
Tasakattoihin liittyy usein piilevien vaurioiden riski, sillä katon kuntoa ei voida luotettavasti arvioida ilman rakenneavauksia. Pelkkä pintapuolinen tarkastelu ei ole riittävää, ja todellinen kunto voi paljastua vasta kattoremonttia suunniteltaessa. Tasakaton vaurioituminen johtuu useimmiten usean tekijän yhteisvaikutuksesta, joista yleisin on vesikatteen vuotaminen yhdistettynä puutteelliseen tuulettuvuuteen.
Mikä on rakenteen korjauksen hinta?
Keskimääräinen korjauskustannus riippuen korjaustavasta ja korjattavan alueen pinta-alasta:
- Pieni tai rajattu korjaus
- Paikallinen vuoto, yksittäinen läpivienti tai rajattu kattopinta-ala
- 1 000–5 000€
- Pieni – keskikokoinen korjaus
- Rajatulla kattopinta-alalla yläpohjan paikalliset vauriot
- 5 000–12 000 €
- Keskikokoinen korjaus
- Laajempi kattopinta-ala, useampi vuotokohta tai yläpohjan paikalliset vauriot
- 12 000–25 000 €
- Laaja korjaus
- Vesikatteen muuttaminen pulpetti- tai harjakatoksi ja yläpohjarakenteiden korjaukset
- 30 000–55 000 €
