Mikä on huonosti tuulettuva rossipohjainen puurakenteinen alapohja?
Huonosti tuulettuva puurakenteinen rossipohja on määritelty riskirakenteeksi RT-103996-suoritusohjeessa. Kyseessä on ryömintätilainen alapohjarakenne, jossa ryömintätilan ilmanvaihto ei toimi riittävästi. Puutteellisen tuuletuksen seurauksena maaperästä haihtuva kosteus sekä pinnoille tiivistyvä kosteus eivät pääse poistumaan, vaan kuormittavat alapohjan rakenteita. Kosteus voi siirtyä rakenteisiin myös huonosti toteutettujen tai puuttuvien kapillaari- ja kosteuskatkojen kautta.
Riittävä tuuletus edellyttää, että tuuletusaukkojen määrä, koko ja sijainti ovat sellaiset, että koko ryömintätila tuulettuu tasaisesti ja tehokkaasti. Puutteellinen tuuletus voi johtua esimerkiksi liian vähäisistä tai tukkeutuneista tuuletusaukoista, matalasta ryömintätilasta tai rakennuksen sijainnista maaston painanteessa.
Kosteusrasitusta lisäävät lisäksi liian hienojakoinen täyttömaa-aines perustusten alla ja ryömintätilan pohjalla sekä puutteet maanpinnan kallistuksissa, salaojituksessa ja sadevesien ohjauksessa. Ryömintätilassa oleva orgaaninen maa-aines tai rakennusjäte pahentaa tilannetta entisestään.
Pitkittyessään kohonnut kosteus lisää alapohjan puurakenteiden ja eristeiden kosteus-, home- ja lahovaurioiden sekä sisäilmaan vaikuttavien epäpuhtauksien riskiä. Vauriot jäävät usein piiloon alapohjarakenteisiin ja voivat ilmetä vasta myöhemmin sisäilmahaittoina tai rakenteellisina vaurioina.
Mikä on rakenteen korjauksen hinta?
Keskimääräinen korjauskustannus riippuen korjaustavasta ja laajuudesta:
- Paikallinen ja kevyt korjaus
- Tuuletuksen parantaminen ja ryömintätilan siivous
- 1 500–4 000 €
- Osittainen korjaus
- Maapohjan peittäminen, tuuletuksen tehostaminen, paikalliset korjaukset
- 5 000–12 000 €
- Laajempi korjaus
- Vaurioituneiden eristeiden ja puurakenteiden uusiminen
- 12 000–25 000 €
- Erittäin laaja korjaus
- Rakenteellinen uudistaminen
- 25 000–45 000 €
