Mikä on tuulettumaton vino yläpohjarakenne?
Tuulettumaton vino yläpohjarakenne on luokiteltu riskirakenteeksi RT-103996-suoritusohjeessa. Rakenteessa vesikaton suuntainen yläpohja on eristetty siten, että lämmöneriste ulottuu vesikatteeseen asti. Tällöin vesikatteen alapuolelle ei muodostu toimivaa tuuletustilaa tai tuuletusrako jää hyvin pieneksi. Rakenteessa ei ole aina käytetty varsinaista höyrynsulkua, tai se on toteutettu puutteellisesti esimerkiksi tervapaperilla.
Rakenteen keskeinen ongelma on puutteellinen tuuletus. Monissa kohteissa tuuletusväli on vain noin 20–30 mm, mikä ei ole riittävä poistamaan rakenteeseen kertyvää kosteutta. Korkea kosteuspitoisuus eristetilassa luo suotuisat olosuhteet mikrobikasvulle, sädesienille sekä puu- ja kattorakenteiden lahovaurioille.
Vaurioriskiä lisää se, että sisäilman vesihöyry pääsee siirtymään rakenteisiin epätiiviiden pintojen ja läpivientien kautta. Kun kosteutta ei saada poistettua rakenteesta, se voi tiivistyä kylmiin pintoihin ja jäädä rakenteisiin pitkäksi aikaa. Mikrobit voivat kulkeutua huonetiloihin aiheuttaen hajuhaittoja ja mahdollisia hengitystieoireita. Sisäilmaongelmat eivät aina ole helposti aistinvaraisesti havaittavia, minkä vuoksi ne voivat jäädä huomaamatta esimerkiksi asuntonäyttöjen yhteydessä.
Riskiä kasvattavat myös toimimaton ilmanvaihto sekä rakennuksen käytön aikana tehdyt remontit, joissa yläpohjan tuuletus on voinut heikentyä entisestään. Lisäeristäminen tai ullakkotilojen rakentaminen on monissa kohteissa estänyt vinon katon ja koko yläpohjan alkuperäisen, jo valmiiksi puutteellisen tuuletuksen. Vanhoissa rakennuksissa tuuletusvälit ovat usein sen aikaisen rakentamistavan mukaisesti hyvin kapeita, eikä rakenteessa ole nykyaikaisia höyrynsulkuja, mikä lisää kosteuden tiivistymisriskiä.
Kuntotarkastusten yhteydessä on todettu, että merkittävä osa tuulettomista vinokattorakenteista on vaurioituneita tai vaatii lisätutkimuksia. Rakenne voi hetkellisesti olla kuiva, mutta ympäristöolosuhteiden muuttuessa kosteus voi nousta nopeasti. Tämän vuoksi rakenne edellyttää aina huolellista arviointia ja usein myös rakenneavauksia, jotta sen todellinen kunto voidaan varmistaa.
Tuulettumaton vino yläpohjarakenne on kuitenkin korjattavissa. Nykyaikaisilla eristemateriaaleilla ja oikein suunnitelluilla rakenneratkaisuilla voidaan saavuttaa hyvä lämmöneristys samalla, kun rakenteeseen jätetään riittävä tuuletusväli. Oikein toteutettuna rakenteen toimivuutta voidaan parantaa merkittävästi ja vaurioitumisriski pienentää olennaisesti.
Mikä on rakenteen korjauksen hinta?
Keskimääräinen korjauskustannus riippuen korjaustavasta ja laajuudesta:
- Paikallinen ja rajattu korjaus
- Vinokaton sisäpuolinen rakenneavaus, paikallisesti vaurioituneiden eristeiden ja puurakenteiden poisto sekä uusiminen
- 1 000–5 000 €
- Vinokattorakenteen osittainen korjaus
- Vinokaton sisäpuolisen verhouksen purku, eristeiden uusiminen, toimivan höyrynsulun toteutus ja tuuletusraon parantaminen rajatulla alueella
- 5 000–10 000 €
- Laajempi korjaus, rakenteen toiminnan parantaminen
- Vinokattorakenteen laaja purku sisäpuolelta tai yläkautta, vaurioituneiden rakenteiden uusiminen, riittävän tuuletusvälin toteutus sekä höyrynsulun ja ilmanvaihdon parantaminen
- 10 000–25 000 €
- Erittäin laaja korjaus / yläpohjan uusiminen
- Koko vinon yläpohjarakenteen purku ja uudelleenrakentaminen, mahdollinen vesikatteen avaaminen tai uusiminen, nykyaikainen aluskate, tuuletusratkaisut ja lämmöneristys
- 25 000–50 000 €
